El edificio, que fue construido a finales de la década de los años sesenta, no ocupa la totalidad de la superficie del solar. Presenta un fondo máximo de 27 metros y dos frentes a sendas vías en las fachadas opuestas: Avenida del Aramo y calle Magdalena. Entre ambas existe una diferencia de nivel de dos plantas.
Este inmueble, en el que se distribuyen 8 viviendas, solamente está en uso el local comercial de la planta baja.
Las viviendas localizadas entre la primera y cuarta se encuentran deshabitadas desde hace años, por lo que se tuvo que plantear la rehabilitación de todo el edificio. Incluía la ampliación del mismo sobre el terreno propio no ocupado y el análisis energético del inmueble resultante con 9 viviendas, cumpliendo las premisas del PGO de Riosa.
Los nuevos usos que se generarán se resumen a continuación:
- Planta de Sótano -1: Estará en la zona posterior que ya está excavada. Se alojarán instalaciones comunes.
- Planta Baja: Se reformará el núcleo de escalera, se ampliará el portal y el local comercial. Se proyecta un ascensor accesible que comunique los niveles.
- Planta Primera: Se reformará el área ocupada por las viviendas y se ampliará una pequeña zona de las mismas, se crearán nuevos trasteros, patios y terrazas.
- Planta Segunda: Se reformará el área ocupada por las viviendas y se les ampliará una pequeña zona, se generará un área de nuevos aparcamientos en la calle Magdalena y una zona de descarga.
- Planta Tercera: Se reformarán las viviendas y se ampliará la superficie destinada a ese uso.
- Planta Cuarta: Se reformaran las viviendas y se ampliará la superficie destinada a ese uso.
FACHADA A LA AVENIDA DEL ARAMO. RIOSA. ESTADO ACTUAL, PREVIO A LA INTERVENCIÓN.
